5 choses à savoir avant de faire construire une maison neuve

Se faire construire une maison neuve est à la fois un merveilleux projet et une grande responsabilité. En effet, avant de mettre le tout à exécution, il y a des étapes importantes à entreprendre et à ne pas négliger, ce qui requiert du temps et de la patience.

Pour vous aider à mieux comprendre les tenants et aboutissants de la construction de maison, nous vous dévoilons les 5 choses à savoir avant de faire construire votre maison neuve.

De la planification de l’espace au choix des prestataires, en passant par la définition du budget et la sélection du terrain, nous abordons l’essentiel. 

La planification de l’espace

Tout d’abord, il est important de penser à long terme avant de faire le plan des pièces de la maison. Envisagez-vous avoir des enfants ? Pensez-vous rester dans cette habitation durant une courte période ou plusieurs années ?

Si vous désirez avoir des enfants, le nombre de chambres est bien sûr à prendre en considération et peut-être qu’une salle de bain supplémentaire est à envisager.

En fait, l’aménagement des pièces doit tenir compte des habitudes et du mode de vie de chaque membre de la famille afin que la maison soit à la hauteur des attentes de tous. Tout doit être bien réfléchi selon vos besoins quotidiens et pour que chaque centimètre carré d’espace soit utilisé efficacement :

• Le nombre de pièces et l’emplacement de celles-ci.

• L’emplacement des espaces de rangement.

• La quantité d’armoires.

• L’éclairage.

• Le type de comptoir et de plancher etc.

Quel est votre budget ?

Afin de définir un budget convenable, pensez tout d’abord au style et à l’ambiance recherchés car selon vos idées, le prix ainsi que la qualité des matériaux varient considérablement.

Pour vous aider dans vos choix et pour bien noter ceux qui correspondent à vos goûts et à votre budget, vous pouvez regarder des magazines et des sites internet tels que Pinterest, Ikea ou Côté Maison.

Dans ce projet, vous devrez également investir de l’argent pour la main d’œuvre, l’excavation, les frais d’architecte, l’électricité, la plomberie, l’isolation ainsi que les frais liés au terrain tels que l’alimentation en eau, le réseau d’évacuation des eaux usées, le raccordement à l’égout etc.

De plus, il est primordial de prévoir un budget supplémentaire pour les imprévus car les situations inattendues sont assurément inévitables. Une fois le budget établi, consultez votre banquier pour vous assurer que le montant souhaité vous soit accordé avant de continuer toute autre procédure.

Comment réduire sa taxe d’aménagement

Afin de financer les équipements publics tels que routes et écoles, une taxe d’aménagement doit être versée par les propriétaires. Toutefois, certaines constructions peuvent être exonérées de façon partielle ou totale :

• Les constructions de moins de 5 mètres carré.

• Les logement sociaux liés à un prêt aidé de l’état.

• Les locaux agricoles.

• Les annexes telles que les abris de jardin qui ont été préalablement déclarées.

• Immeubles classés ou inscrits au patrimoine.

• Stationnements pour les logement sociaux liés à un prêt aidé.

• Abris de récolte et hébergement d’animaux.

• Construction démoli depuis moins de 10 ans et reconstruite similairement.

• Résidences principales ayant plus de 1000 mètres carré qui ont été financés par un prêt à taux zéro à hauteur de 50% de la surface excédentaire.

Un abattement de 50% peut également être accordé dans certains cas pour les 100 premiers mètres d’un bien destiné à l’habitation principale. Pour bénéficier de l’exonération, vous devez envoyer tous les justificatifs nécessaires à la Direction Départementale en charge du Territoire (DDT).

Le choix du terrain

Avant de faire construire une maison neuve, il est essentiel de choisir le terrain sur lequel cette dernière sera installée.

Faire appel à un inspecteur en bâtiment est un choix judicieux afin qu’il puisse s’assurer de la qualité du sol et si le tout est conforme pour y mettre une fondation solide et efficace.

La demande de permis

Afin de faire construire votre maison de façon tout à fait légale, vous devez primordialement obtenir l’autorisation de la ville avant de débuter les travaux.

Construire sans permis peut coûter beaucoup d’argent et le risque que les travaux soient annulés est élevé, ce qui n’est pas souhaitable du tout. Il est donc important de savoir savoir comment réduire sa taxe d’aménagement.

Le choix des professionnels

Faire appel à des entrepreneurs certifiés vous apportera une paix d’esprit immense.

Tout d’abord, le travail sera garanti par un contrat légal et le professionnel prendra en considération les règles ainsi que le code du bâtiment à respecter afin que le tout soit conforme et selon vos besoins.

Vous pouvez demander une référence à votre entourage ou vous pouvez également consulter le  » Registre du commerce et des Sociétés  » afin de comparer le devis et l’expérience de diverses entreprises avant de faire un choix final. C’est ce choix qui influencera la réussite ou l’échec de votre projet de construction.